你觉得可能是“买入并持有”的房地产战略？好啊！要定义，它不过是一种方法，要求低于公平市场价值“买入”的属性，然后按住它，直到在该地区的物业欣赏这一切，使您的投资一个体面的利润。
这种想法是截然相反的房地产翻转我们购买物业（甚至一个长大麻疯的属性） ，然后翻新，以便立即卖掉它在一个更高的成本。
我们可以在哪里评级“买入并持有”的策略吗？
因此，这导致的问题是“买入并持有”的策略失效保护？说实话，您可以从中获利巨大，只有当你打你的卡真的正确。不过，如果你没有看错，你可能会做出一个意外的收获是肯定的。让我带你通过你的一部分必须- DOS ，当你决定'持有'的属性。
减少持有成本
属性不能轻松管理。是总是拿着涉及的费用。修理，翻修，不利保险由第三方索赔，理事会审批成本等，成本需要仔细看了看。
当你出售一项物业，切记不要从销售价格减去购买价格，以获得利润。
随着收购价格，有交易成本，负现金流，最重要的是时间花在购买和管理涉及一个属性（机会成本）的关键环节。
一个可行的速率和良好的位置购买
购买物业的价格低于公平的市场价格，并选择那些位置，这在历史上迎合了快速升值的物业。它始终是一个奖金，如果你选择的地点有多个行业。这样的地区不吃亏从隐性的时间甚至崩溃的行业之一。
检查附近
如果你想长期持有物业，确保你所购买的智能社区。作为第一个，人的心态正在发生变化。我们没有更多的谈论独栋别墅附近的海滩。我们正在向城市公寓生活弯曲。这有很多事情要做，我们希望利用关键设施和服务（如医院，商业中心，咖啡馆） 。当然，你必须看样的街区买物业上面我们已经讨论过。
评估租赁市场
查找为首的区域的租赁市场租金价格范围的考生人数最多的吗？要添加，筛选租户审慎，否则他们可能会增加持有物业的成本在以后的日子。
要钉点
房地产投资者与一个英俊的组合总是可以买得起含住一个特定的属性为两年。 “HOLD”暴跌之前那些苗条的组合应该倍加勤奋。
哪些你个人偏好“买入并持有”或升级/购买讨价还价？我邀请你的意见。
Pínggū zūlìn shìchǎng
Cházhǎo wéishǒu de qūyù de zūlìn shìchǎng zūjīn jiàgé fànwéi de kǎoshēng rénshù zuìduō de ma? Yào tiānjiā, shāixuǎn zūhù shěnshèn, fǒuzé tāmen kěnéng huì zēngjiā chí yǒu wùyè de chéngběn zài yǐhòu de rìzi.
Yào dīng diǎn
Fángdìchǎn tóuzī zhě yǔ yīgè yīngjùn de zǔhé zǒng shì kěyǐ mǎi de qǐ hán zhù yīgè tèdìng de shǔxìng wèi liǎng nián. “HOLD” bàodié zhīqián nàxiē miáotiáo de zǔhé yīnggāi bèijiā qínfèn.
Nǎxiē nǐ gèrén piānhào “mǎi rù bìng chí yǒu” huò shēngjí/gòumǎi tǎojiàhuánjià? Wǒ yāoqǐng nǐ de yìjiàn.
这种想法是截然相反的房地产翻转我们购买物业（甚至一个长大麻疯的属性） ，然后翻新，以便立即卖掉它在一个更高的成本。
我们可以在哪里评级“买入并持有”的策略吗？
因此，这导致的问题是“买入并持有”的策略失效保护？说实话，您可以从中获利巨大，只有当你打你的卡真的正确。不过，如果你没有看错，你可能会做出一个意外的收获是肯定的。让我带你通过你的一部分必须- DOS ，当你决定'持有'的属性。
减少持有成本
属性不能轻松管理。是总是拿着涉及的费用。修理，翻修，不利保险由第三方索赔，理事会审批成本等，成本需要仔细看了看。
当你出售一项物业，切记不要从销售价格减去购买价格，以获得利润。
随着收购价格，有交易成本，负现金流，最重要的是时间花在购买和管理涉及一个属性（机会成本）的关键环节。
一个可行的速率和良好的位置购买
购买物业的价格低于公平的市场价格，并选择那些位置，这在历史上迎合了快速升值的物业。它始终是一个奖金，如果你选择的地点有多个行业。这样的地区不吃亏从隐性的时间甚至崩溃的行业之一。
检查附近
如果你想长期持有物业，确保你所购买的智能社区。作为第一个，人的心态正在发生变化。我们没有更多的谈论独栋别墅附近的海滩。我们正在向城市公寓生活弯曲。这有很多事情要做，我们希望利用关键设施和服务（如医院，商业中心，咖啡馆） 。当然，你必须看样的街区买物业上面我们已经讨论过。
评估租赁市场
查找为首的区域的租赁市场租金价格范围的考生人数最多的吗？要添加，筛选租户审慎，否则他们可能会增加持有物业的成本在以后的日子。
要钉点
房地产投资者与一个英俊的组合总是可以买得起含住一个特定的属性为两年。 “HOLD”暴跌之前那些苗条的组合应该倍加勤奋。
哪些你个人偏好“买入并持有”或升级/购买讨价还价？我邀请你的意见。
Nǐ juéde kěnéng shì “mǎi rù bìng chí yǒu” de fángdìchǎn zhànlüè? Hǎo a! Yào dìngyì, tā bùguò shì yī zhǒng fāngfǎ, yāoqiú dī yú gōngpíng shìchǎng jiàzhí “mǎi rù” de shǔxìng, ránhòu àn zhù tā, zhídào zài gāi dìqū de wùyè xīnshǎng zhè yīqiè, shǐ nín de tóuzī yīgè tǐmiàn de lìrùn.
Zhè zhǒng xiǎngfǎ shì jiérán xiāngfǎn de fángdìchǎn fānzhuǎn wǒmen gòumǎi wùyè (shènzhì yīgè zhǎng dàmá fēng de shǔxìng), ránhòu fānxīn, yǐbiàn lìjí mài diào tā zài yīgè gèng gāo de chéngběn.
Wǒmen kěyǐ zài nǎlǐ píngjí “mǎi rù bìng chí yǒu” de cèlüè ma?
Yīncǐ, zhè dǎozhì de wèntí shì “mǎi rù bìng chí yǒu” de cèlüè shīxiào bǎohù? Shuō shíhuà, nín kěyǐ cóngzhōng huò lì jùdà, zhǐyǒu dāng nǐ dǎ nǐ de kǎ zhēn de zhèngquè. Bùguò, rúguǒ nǐ méiyǒu kàn cuò, nǐ kěnéng huì zuò chū yīgè yìwài de shōuhuò shì kěndìng de. Ràng wǒ dài nǐ tōngguò nǐ de yībùfèn bìxū- DOS, dāng nǐ juédìng'chí yǒu'de shǔxìng.
Jiǎnshǎo chí yǒu chéngběn
Shǔxìng bùnéng qīngsōng guǎnlǐ. Shì zǒng shì názhe shèjí de fèiyòng. Xiūlǐ, fānxiū, bùlì bǎoxiǎn yóu dì sānfāng suǒpéi, lǐshì huì shěnpī chéngběn děng, chéngběn xūyào zǐxì kànle kàn.
Dāng nǐ chūshòu yī xiàng wùyè, qièjì bùyào cóng xiāoshòu jiàgé jiǎn qù gòumǎi jiàgé, yǐ huòdé lìrùn.
Suízhe shōugòu jiàgé, yǒu jiāoyì chéngběn, fù xiànjīn liú, zuì zhòngyào de shì shíjiān huā zài gòumǎi hé guǎnlǐ shèjí yīgè shǔxìng (jīhuì chéngběn) de guānjiàn huánjié.
Yīgè kěxíng de sùlǜ hé liánghǎo de wèizhì gòumǎi
Gòumǎi wùyè de jiàgé dī yú gōngpíng de shìchǎng jiàgé, bìng xuǎnzé nàxiē wèizhì, zhè zài lìshǐ shàng yínghéle kuàisù shēngzhí de wùyè. Tā shǐzhōng shì yīgè jiǎngjīn, rúguǒ nǐ xuǎnzé dì dìdiǎn yǒu duō gè hángyè. Zhèyàng dì dìqū bù chīkuī cóng yǐn xìng de shíjiān shènzhì bēngkuì de hángyè zhī yī.
Jiǎnchá fùjìn
Rúguǒ nǐ xiǎng chángqí chí yǒu wùyè, quèbǎo nǐ suǒ gòumǎi de zhìnéng shèqū. Zuòwéi dì yī gè, rén de xīntài zhèngzài fāshēng biànhuà. Wǒmen méiyǒu gèng duō de tánlùn dú dòng biéshù fùjìn dì hǎitān. Wǒmen zhèngzài xiàng chéngshì gōngyù shēnghuó wānqū. Zhè yǒu hěnduō shìqíng yào zuò, wǒmen xīwàng lìyòng guānjiàn shèshī hé fúwù (rú yīyuàn, shāngyè zhōngxīn, kāfēi guǎn). Dāngrán, nǐ bìxū kàn yàng de jiēqū mǎi wùyè shàngmiàn wǒmen yǐjīng tǎolùnguò.
Zhè zhǒng xiǎngfǎ shì jiérán xiāngfǎn de fángdìchǎn fānzhuǎn wǒmen gòumǎi wùyè (shènzhì yīgè zhǎng dàmá fēng de shǔxìng), ránhòu fānxīn, yǐbiàn lìjí mài diào tā zài yīgè gèng gāo de chéngběn.
Wǒmen kěyǐ zài nǎlǐ píngjí “mǎi rù bìng chí yǒu” de cèlüè ma?
Yīncǐ, zhè dǎozhì de wèntí shì “mǎi rù bìng chí yǒu” de cèlüè shīxiào bǎohù? Shuō shíhuà, nín kěyǐ cóngzhōng huò lì jùdà, zhǐyǒu dāng nǐ dǎ nǐ de kǎ zhēn de zhèngquè. Bùguò, rúguǒ nǐ méiyǒu kàn cuò, nǐ kěnéng huì zuò chū yīgè yìwài de shōuhuò shì kěndìng de. Ràng wǒ dài nǐ tōngguò nǐ de yībùfèn bìxū- DOS, dāng nǐ juédìng'chí yǒu'de shǔxìng.
Jiǎnshǎo chí yǒu chéngběn
Shǔxìng bùnéng qīngsōng guǎnlǐ. Shì zǒng shì názhe shèjí de fèiyòng. Xiūlǐ, fānxiū, bùlì bǎoxiǎn yóu dì sānfāng suǒpéi, lǐshì huì shěnpī chéngběn děng, chéngběn xūyào zǐxì kànle kàn.
Dāng nǐ chūshòu yī xiàng wùyè, qièjì bùyào cóng xiāoshòu jiàgé jiǎn qù gòumǎi jiàgé, yǐ huòdé lìrùn.
Suízhe shōugòu jiàgé, yǒu jiāoyì chéngběn, fù xiànjīn liú, zuì zhòngyào de shì shíjiān huā zài gòumǎi hé guǎnlǐ shèjí yīgè shǔxìng (jīhuì chéngběn) de guānjiàn huánjié.
Yīgè kěxíng de sùlǜ hé liánghǎo de wèizhì gòumǎi
Gòumǎi wùyè de jiàgé dī yú gōngpíng de shìchǎng jiàgé, bìng xuǎnzé nàxiē wèizhì, zhè zài lìshǐ shàng yínghéle kuàisù shēngzhí de wùyè. Tā shǐzhōng shì yīgè jiǎngjīn, rúguǒ nǐ xuǎnzé dì dìdiǎn yǒu duō gè hángyè. Zhèyàng dì dìqū bù chīkuī cóng yǐn xìng de shíjiān shènzhì bēngkuì de hángyè zhī yī.
Jiǎnchá fùjìn
Rúguǒ nǐ xiǎng chángqí chí yǒu wùyè, quèbǎo nǐ suǒ gòumǎi de zhìnéng shèqū. Zuòwéi dì yī gè, rén de xīntài zhèngzài fāshēng biànhuà. Wǒmen méiyǒu gèng duō de tánlùn dú dòng biéshù fùjìn dì hǎitān. Wǒmen zhèngzài xiàng chéngshì gōngyù shēnghuó wānqū. Zhè yǒu hěnduō shìqíng yào zuò, wǒmen xīwàng lìyòng guānjiàn shèshī hé fúwù (rú yīyuàn, shāngyè zhōngxīn, kāfēi guǎn). Dāngrán, nǐ bìxū kàn yàng de jiēqū mǎi wùyè shàngmiàn wǒmen yǐjīng tǎolùnguò.
Pínggū zūlìn shìchǎng
Cházhǎo wéishǒu de qūyù de zūlìn shìchǎng zūjīn jiàgé fànwéi de kǎoshēng rénshù zuìduō de ma? Yào tiānjiā, shāixuǎn zūhù shěnshèn, fǒuzé tāmen kěnéng huì zēngjiā chí yǒu wùyè de chéngběn zài yǐhòu de rìzi.
Yào dīng diǎn
Fángdìchǎn tóuzī zhě yǔ yīgè yīngjùn de zǔhé zǒng shì kěyǐ mǎi de qǐ hán zhù yīgè tèdìng de shǔxìng wèi liǎng nián. “HOLD” bàodié zhīqián nàxiē miáotiáo de zǔhé yīnggāi bèijiā qínfèn.
Nǎxiē nǐ gèrén piānhào “mǎi rù bìng chí yǒu” huò shēngjí/gòumǎi tǎojiàhuánjià? Wǒ yāoqǐng nǐ de yìjiàn.
No comments:
Post a Comment