Nuestro objetivo
Nuestro objetivo es simple : ofrecer el mayor margen de explotación posible, mientras que continuamente aumentar el valor del activo. Creemos en el uso de estrategias probadas y nueva y continuamente buscando nuevas formas para proporcionar ahorros de costes para la propiedad y el propietario
Nuestra visión
Para proporcionar un servicio de gestión flexible y abarca todas las propiedades y activos de nuestros clientes.
Nuestros valores
Servicio al cliente excepcional .
La transparencia , puntualidad y confiabilidad.
Si no tiene el tiempo o los conocimientos necesarios para la gestión del día a día de sus inversiones en bienes raíces residenciales o comerciales , un administrador de la propiedad experto puede ayudarle .
Una empresa de gestión de la propiedad puede ayudarle a:
Mantener y mantener su propiedad de alquiler en buenas condiciones. Administradores de la propiedad manejan y coordinan las reparaciones de rutina , así como reparaciones de emergencia . Ellos tienen la experiencia para evitar reparaciones innecesarias para guardar su dinero ;
Seguimiento de ingresos y gastos para determinar la rentabilidad;
Cobrar el alquiler y rastrear los depósitos de inquilinos ;
Cumplir con las leyes estatales y locales ;
Responder a las solicitudes de inquilinos y hacer frente a los inquilinos problemáticos;
Arrendamiento unidades vacantes;
Mercado de su propiedad;
Organizar equipar los procesos cuando los inquilinos se mueven de entrada / salida ;
En pocas palabras, los administradores de propiedades ayudan a sacar el máximo provecho de su propiedad y que le puede ahorrar tiempo .
Un administrador de la propiedad puede mantener un ojo en su propiedad de alquiler para asegurarse de que los inquilinos están tomando buen cuidado de ella . Administradores de la propiedad tienden a encontrar problemas antes y corregirlos de manera más eficiente . Además , los administradores de propiedades a menudo tienen los contratistas con los que trabajan y confían para diversos trabajos de reparación , que puede ahorrar la propiedad Propietarios dinero y tiempo.
¿Cuándo se debe contratar a una empresa de gestión de propiedad ?
Aunque la contratación de una empresa de gestión de la propiedad tiene muchas ventajas, utilizando uno puede ser costoso. Y , aun aparte del costo , basándose en una empresa de gestión de la propiedad no es para todos. Tome en cuenta los siguientes factores al decidir si contratar a una empresa de gestión de la propiedad sería una buena decisión para su negocio.
Usted debe considerar la contratación de una empresa de gestión de la propiedad si:
Tienes un montón de propiedades o unidades de alquiler. Las propiedades más alquiler de su propiedad y los más unidades que contienen , más que es probable que beneficiarse de una sociedad de gestión;
Usted no vive cerca de su propiedad de alquiler . Si su propiedad se encuentra cerca de donde usted vive , la contratación de una empresa de gestión de la propiedad puede ser muy valiosa para hacer frente a los numerosos problemas que usted no será capaz de manejar desde lejos ;
No está interesado en la práctica de gestión . Muchos propietarios con interés el desafío de encontrar buenos inquilinos y los beneficios de mantener una propiedad segura y atractiva por su cuenta. Pero si usted ve la propiedad Alquiler estrictamente como una inversión y quiere poco o nada que ver con la gestión del día a día de sus propiedades , considere contratar ayuda para administrar su propiedad;
Tu tiempo es limitado. Incluso si usted disfruta de las manos - en la gestión, puede que no tenga mucho tiempo para dedicar a su negocio, especialmente si enseñorearse de la tierra no es su trabajo del día . Y si prefiere pasar su tiempo de crecimiento de su negocio , incluyendo la búsqueda de nuevas propiedades , la organización de la financiación para la renovación o modificación de la estructura de su negocio, una empresa de gestión puede ser una buena manera de gastar su dinero ;
Estás repente abrumado con las tareas de gestión . Si su negocio está creciendo , en algún momento es posible que usted necesita una cantidad importante de ayudar a manejar todo correctamente . En ese momento, podría tener sentido contratar a una empresa de gestión;
Usted no quiere ser un empleador. Si usted contrata a un gerente residente o de otros empleados para ayudar con su propiedad, usted se convierte en un patrón. Usted tendrá que manejar la nómina y hacer frente a un gran número de otros requisitos legales y consideraciones. Sin embargo , porque una empresa de administración de propiedades no es su empleado ( que es un contratista independiente ) , y tampoco lo son las personas que trabajan para la empresa , mediante el uso de uno a evitar las molestias de ser un empleador ;
¿Qué hacemos?
Si hay una cosa que estamos muy bien en su gestión , ya sea de las personas que , los recursos , el tiempo o el dinero .
Nuestra experiencia práctica , la cadena de suministro exclusivo y un enfoque proactivo a la gestión nos permiten planificar, organizar y entregar los servicios que salen de los clientes libres para centrarse en su propio tiempo.
comunicación
Mantenemos informado a cada paso del camino - cuando su propiedad está desocupada , cuando su propiedad se deja , cuando sus inquilinos renuevan su arrendamiento, cuando cualquier acción debe ser tomada.
Comisión de gestión
Esto tiene un coste de 6 -7,5 % de la renta total recaudado y se deducirá de la renta recogida al final de cada mes .
Administradores de la propiedad gestionar todo tipo de propiedades , incluyendo casas , apartamentos , tiendas , oficinas , propiedades industriales y parques comerciales .
Gestión de la propiedad residencial
Como administradores de propiedades residenciales , podemos ejecutar un ingreso - producción propiedad residencial en nombre del propietario. Propiedades comúnmente designados como residenciales incluyen casas unifamiliares y multifamiliares , condominios , casas adosadas y apartamentos.
Nosotros nos encargamos de todos los pasos del proceso de comercialización y arrendamiento de una vacante , así como los deberes generales del día a día de mantener la propiedad en buen estado . Desde el análisis de la zona , el establecimiento de las tasas de alquiler y mostrar la propiedad a los inquilinos potenciales , a la calificación de sus aplicaciones y la negociación del periodo de arrendamiento y los términos , nosotros nos encargamos de todos los pasos necesarios para tenanting el edificio. A diferencia de las propiedades comerciales , que tienden a tener contratos más largos , la rotación es alta en propiedades residenciales , la mayoría de los contratos de arrendamiento que dura generalmente entre 1-2 años de edad. Por lo tanto , una gran parte de la gestión de la propiedad residencial es la comercialización , la presentación y el arrendamiento de espacios.
Además , vamos a coordinar todas las necesidades de mantenimiento del edificio , un seguimiento de toda la información administrativa y financiera , y mantener el seguro del edificio , nómina , impuestos, hipotecas y presupuesto actualizado . Los administradores de propiedades residenciales responden a las solicitudes de los inquilinos , cuestiones y problemas, y actuar como el primer punto de contacto para el edificio. De hecho , la comunicación es un elemento clave para los administradores de residenciales y buenos gestores de mantener un contacto regular con el dueño de la propiedad , ya sea por los informes de reenvío actualizadas , o de una manera menos formal, nos aseguraremos de mantener el propietario actualizada sobre el estado de su o su inversión.
Gestión de la propiedad residencial es particularmente útil cuando un propietario vive lejos de su inversión . En efecto , si se trata de una cuestión de conveniencia , o una inversión empresarial sagaz , administradores de la propiedad son una excelente manera de asegurar una propiedad que produce ingresos es ganar el máximo de ingresos con el menor coste .
ATENCION INVERSIONISTAS PROPIEDAD ASTUTE FAVOR TENER UNA MIRADA AL ESTE : - ENLACE DE LA PROPIEDAD: ENLACE DE LA PROPIEDAD: http://www.realestate.com.au/property-house-qld-north+lakes-113914143
http://www.ljgrealestate.com.au
Nuestro objetivo es simple : ofrecer el mayor margen de explotación posible, mientras que continuamente aumentar el valor del activo. Creemos en el uso de estrategias probadas y nueva y continuamente buscando nuevas formas para proporcionar ahorros de costes para la propiedad y el propietario
Nuestra visión
Para proporcionar un servicio de gestión flexible y abarca todas las propiedades y activos de nuestros clientes.
Nuestros valores
Servicio al cliente excepcional .
La transparencia , puntualidad y confiabilidad.
Si no tiene el tiempo o los conocimientos necesarios para la gestión del día a día de sus inversiones en bienes raíces residenciales o comerciales , un administrador de la propiedad experto puede ayudarle .
Una empresa de gestión de la propiedad puede ayudarle a:
Mantener y mantener su propiedad de alquiler en buenas condiciones. Administradores de la propiedad manejan y coordinan las reparaciones de rutina , así como reparaciones de emergencia . Ellos tienen la experiencia para evitar reparaciones innecesarias para guardar su dinero ;
Seguimiento de ingresos y gastos para determinar la rentabilidad;
Cobrar el alquiler y rastrear los depósitos de inquilinos ;
Cumplir con las leyes estatales y locales ;
Responder a las solicitudes de inquilinos y hacer frente a los inquilinos problemáticos;
Arrendamiento unidades vacantes;
Mercado de su propiedad;
Organizar equipar los procesos cuando los inquilinos se mueven de entrada / salida ;
En pocas palabras, los administradores de propiedades ayudan a sacar el máximo provecho de su propiedad y que le puede ahorrar tiempo .
Un administrador de la propiedad puede mantener un ojo en su propiedad de alquiler para asegurarse de que los inquilinos están tomando buen cuidado de ella . Administradores de la propiedad tienden a encontrar problemas antes y corregirlos de manera más eficiente . Además , los administradores de propiedades a menudo tienen los contratistas con los que trabajan y confían para diversos trabajos de reparación , que puede ahorrar la propiedad Propietarios dinero y tiempo.
¿Cuándo se debe contratar a una empresa de gestión de propiedad ?
Aunque la contratación de una empresa de gestión de la propiedad tiene muchas ventajas, utilizando uno puede ser costoso. Y , aun aparte del costo , basándose en una empresa de gestión de la propiedad no es para todos. Tome en cuenta los siguientes factores al decidir si contratar a una empresa de gestión de la propiedad sería una buena decisión para su negocio.
Usted debe considerar la contratación de una empresa de gestión de la propiedad si:
Tienes un montón de propiedades o unidades de alquiler. Las propiedades más alquiler de su propiedad y los más unidades que contienen , más que es probable que beneficiarse de una sociedad de gestión;
Usted no vive cerca de su propiedad de alquiler . Si su propiedad se encuentra cerca de donde usted vive , la contratación de una empresa de gestión de la propiedad puede ser muy valiosa para hacer frente a los numerosos problemas que usted no será capaz de manejar desde lejos ;
No está interesado en la práctica de gestión . Muchos propietarios con interés el desafío de encontrar buenos inquilinos y los beneficios de mantener una propiedad segura y atractiva por su cuenta. Pero si usted ve la propiedad Alquiler estrictamente como una inversión y quiere poco o nada que ver con la gestión del día a día de sus propiedades , considere contratar ayuda para administrar su propiedad;
Tu tiempo es limitado. Incluso si usted disfruta de las manos - en la gestión, puede que no tenga mucho tiempo para dedicar a su negocio, especialmente si enseñorearse de la tierra no es su trabajo del día . Y si prefiere pasar su tiempo de crecimiento de su negocio , incluyendo la búsqueda de nuevas propiedades , la organización de la financiación para la renovación o modificación de la estructura de su negocio, una empresa de gestión puede ser una buena manera de gastar su dinero ;
Estás repente abrumado con las tareas de gestión . Si su negocio está creciendo , en algún momento es posible que usted necesita una cantidad importante de ayudar a manejar todo correctamente . En ese momento, podría tener sentido contratar a una empresa de gestión;
Usted no quiere ser un empleador. Si usted contrata a un gerente residente o de otros empleados para ayudar con su propiedad, usted se convierte en un patrón. Usted tendrá que manejar la nómina y hacer frente a un gran número de otros requisitos legales y consideraciones. Sin embargo , porque una empresa de administración de propiedades no es su empleado ( que es un contratista independiente ) , y tampoco lo son las personas que trabajan para la empresa , mediante el uso de uno a evitar las molestias de ser un empleador ;
¿Qué hacemos?
Si hay una cosa que estamos muy bien en su gestión , ya sea de las personas que , los recursos , el tiempo o el dinero .
Nuestra experiencia práctica , la cadena de suministro exclusivo y un enfoque proactivo a la gestión nos permiten planificar, organizar y entregar los servicios que salen de los clientes libres para centrarse en su propio tiempo.
comunicación
Mantenemos informado a cada paso del camino - cuando su propiedad está desocupada , cuando su propiedad se deja , cuando sus inquilinos renuevan su arrendamiento, cuando cualquier acción debe ser tomada.
Comisión de gestión
Esto tiene un coste de 6 -7,5 % de la renta total recaudado y se deducirá de la renta recogida al final de cada mes .
Administradores de la propiedad gestionar todo tipo de propiedades , incluyendo casas , apartamentos , tiendas , oficinas , propiedades industriales y parques comerciales .
Gestión de la propiedad residencial
Como administradores de propiedades residenciales , podemos ejecutar un ingreso - producción propiedad residencial en nombre del propietario. Propiedades comúnmente designados como residenciales incluyen casas unifamiliares y multifamiliares , condominios , casas adosadas y apartamentos.
Nosotros nos encargamos de todos los pasos del proceso de comercialización y arrendamiento de una vacante , así como los deberes generales del día a día de mantener la propiedad en buen estado . Desde el análisis de la zona , el establecimiento de las tasas de alquiler y mostrar la propiedad a los inquilinos potenciales , a la calificación de sus aplicaciones y la negociación del periodo de arrendamiento y los términos , nosotros nos encargamos de todos los pasos necesarios para tenanting el edificio. A diferencia de las propiedades comerciales , que tienden a tener contratos más largos , la rotación es alta en propiedades residenciales , la mayoría de los contratos de arrendamiento que dura generalmente entre 1-2 años de edad. Por lo tanto , una gran parte de la gestión de la propiedad residencial es la comercialización , la presentación y el arrendamiento de espacios.
Además , vamos a coordinar todas las necesidades de mantenimiento del edificio , un seguimiento de toda la información administrativa y financiera , y mantener el seguro del edificio , nómina , impuestos, hipotecas y presupuesto actualizado . Los administradores de propiedades residenciales responden a las solicitudes de los inquilinos , cuestiones y problemas, y actuar como el primer punto de contacto para el edificio. De hecho , la comunicación es un elemento clave para los administradores de residenciales y buenos gestores de mantener un contacto regular con el dueño de la propiedad , ya sea por los informes de reenvío actualizadas , o de una manera menos formal, nos aseguraremos de mantener el propietario actualizada sobre el estado de su o su inversión.
Gestión de la propiedad residencial es particularmente útil cuando un propietario vive lejos de su inversión . En efecto , si se trata de una cuestión de conveniencia , o una inversión empresarial sagaz , administradores de la propiedad son una excelente manera de asegurar una propiedad que produce ingresos es ganar el máximo de ingresos con el menor coste .
ATENCION INVERSIONISTAS PROPIEDAD ASTUTE FAVOR TENER UNA MIRADA AL ESTE : - ENLACE DE LA PROPIEDAD: ENLACE DE LA PROPIEDAD: http://www.realestate.com.au/property-house-qld-north+lakes-113914143
http://www.ljgrealestate.com.au
No comments:
Post a Comment